Belvedere Capital
LOG's
300 000 m² – Lille, Valenciennes (Hauts de France)
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Le portefeuille a été acquis en décembre 2018 par le biais d’un share deal auprès du groupe LOG’S, un logisticien majeur du nord de la France.
La stratégie développée de “manage to core” a nécessité:
-De signer des baux de type investisseur avec les utilisateurs des bâtiments: les entités du groupe LOG’S, Verbaudet et Relais Colis
-De développer et livrer deux extensions de 15 500 m² et 18 900 m²
-D’améliorer la qualité de la documentation des titres fonciers
-De régulariser la situation des ICPE des actifs sur le plan administratif et la gestion des travaux de mise en conformité
Le portefeuille a été cédé en juillet 2021 à un fonds souverain étranger, la vente ayant généré un TRI à deux chiffres pour l’investisseur
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Plus Détails
Localisation : Région de Lille, Valenciennes
Classe d'actifs : Logistique
Superficie du terrain : 676 000 m²
Superficie totale : 300 000 m²
Certificats environnementaux : Breeam Good sur l'extension de 18 900 m²
Locataire : Filiales du Groupe LOG'S, Relais Colis, Ikea, Verbaudet
Date d'acquisition : décembre 2018
Date de vente : juillet 2021
Profil de risque : Core +
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