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Acquisition Immobilière d'une Plateforme Logistique à Lyon


En juillet, Credit Suisse Asset Management, basé à Zurich, et Belvedere Capital, basé à Paris, ont acquis sur plan une plate-forme logistique de 28 000 m² à Montagnat — dans la région lyonnaise, pour un fonds géré par Credit Suisse AM.


Le projet, qui bénéficie d'une capacité d'extension de 6 000 m², est entièrement préloué sur une durée ferme de 9 ans, dans le cadre d'un bail à terme signé avec un acteur de la distribution.


La plateforme bénéficiera des spécifications techniques de dernière génération ainsi que des meilleures certifications environnementales, BREEAM Very Good et Energy Star Rating. Il disposera également d'une centrale photovoltaïque sur le toit. Le chantier a été lancé début août.


« Nous sommes ravis d'avoir conclu l'achat de la première plateforme logistique en France en cette période mouvementée. Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la stratégie de nos fonds en matière de développement durable et répond aux enjeux environnementaux à venir », annonce Joachim von Radecke , Head Acquisitions & Sales EMEA chez Credit Suisse.


"Nous avons un très fort appétit pour les actifs ou portefeuilles logistiques résilients, loués, pré-libérés ou spéculatifs, avec les meilleures caractéristiques techniques et environnementales, situés sur des marchés stratégiques avec des bassins d'emploi profonds", ont déclaré Bruno Cohen et Silvio Estienne, associés fondateurs de Belvedere Capital. Nous avons des droits exclusifs pour étudier d'autres sujets logistiques qui répondent à ces critères exigeants."


Il s'agit de la troisième acquisition réalisée par Belvedere Capital et un fonds géré par Credit Suisse sur le marché français.


L'acquéreur a été conseillé par l'étude notariale C&C, le cabinet d'avocats CMS Francis Lefebvre, Etyo et Siemens pour la due diligence technique et énergétique, et Cushman & Wakefield pour la due diligence commerciale. Le vendeur était conseillé par l'étude notariale Alcaix & Associés, Fabien Lefebvre avocat, Immasset as AMO et Arthur Loyd.

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