Racheté en juillet 2020 par un fonds d'investissement, géré par Credit Suisse Asset Management et conseillé par Belvedere Capital, l'entrepôt logistique de 28'000 m² à Montagnat (région lyonnaise) a été livré début septembre 2021. Ce projet de développement, qui bénéficie d'une capacité d'extension de 6 000 m², a été entièrement préloué dans le cadre d'un bail de 9 ans fermes (BEFA) signé avec MABEO Industries, filiale du Groupe MARTIN BELAYSOUD (CA 2021 prévu : 900 M€). Les équipes de MABEO Industries emménageront dans les locaux début 2022. La plateforme bénéficie des dernières spécifications techniques ainsi que des meilleurs certificats environnementaux, tels que BREEAM Very Good et Energy Star Rating. Une usine de panneaux solaires sera installée et exploitée sur le toit dans les prochains mois. « Nous sommes ravis d'avoir pris livraison de notre première plateforme logistique en France, entièrement construite pendant la pandémie de Covid-19. Cet actif s'inscrit dans la stratégie de développement durable de notre fonds et apporte une solution aux futurs défis environnementaux», déclare Joachim von Radecke, Head Acquisitions & Sales EMEA chez Credit Suisse Asset Management. Initiée avant le déclenchement de la pandémie, l'acquisition de cette plateforme, via un contrat de financement à terme, avait été finalisée durant la première période de confinement du printemps 2020. Cette opération illustre le positionnement stratégique de Belvedere Capital dans le métier de l'investissement logistique et de la gestion d'actifs, suite à la réalisation de ses premières acquisitions dans le secteur des bureaux. "Nous avons une forte orientation d'investissement vers des actifs ou des portefeuilles résilients, loués ou vacants, avec les meilleures caractéristiques techniques et environnementales, et situés dans des sous-marchés stratégiques ou sous-développés avec de grands bassins d'emploi" ajoutent Bruno Cohen et Silvio Estienne, associés fondateurs de Belvedere Capital. Cet actif est le 3e acquis par un fonds géré par Credit Suisse Asset Management avec Belvedere Capital comme conseiller en placement exclusif. Etyo a agi en tant que conseiller technique de l'acheteur pendant la phase de construction et le processus de livraison, tandis qu'Immaset a agi en tant que maître d'œuvre délégué pour le vendeur. Il convient également de noter que l'activité logistique de Belvedere Capital est désormais gérée sous la marque Alpha Logistics Real Estate, la plateforme de gestion d'investissements à 360°, exclusivement dédiée au secteur de la logistique, fondée avec Arthur Loyd Asset Management en juillet 2021. Belvedere Capital / Alpha Logistics a récemment finalisé l'acquisition d'une plateforme XXL dans le Sud de la France, pour laquelle un communiqué de presse sera prochainement diffusé.
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